Квартиры никому не нужны, потому что нет кредитов. Но цены не падают
По словам риэлторов, кредитами пользовались 80% покупателей квартир, которые сейчас остались без банковской поддержки Количество сделок по купле-продаже жилья в Минске в октябре снизилось почти вдвое. Вот вам влияние мирового кризиса на Беларусь. Председатель ассоциации “Недвижимость” Николай Простолупов говорит, что предложение квартир в Минске осталось на прежнем уровне: приблизительно 7—8 тысяч квартир на рынке вторичного жилья. А вот спрос резко снизился. По словам эксперта, спрос сейчас на уровне худших времён.
Николай Простолупов: В связи с тем, что количество сделок на вторичном рынке незначительное, не уменьшается и количество предложений. Но и новые не приходят. Примерно на таком уровне и держится. Спрос снизился практически до такого состояния, как в худшие времена было.
Люди перестают покупать жильё, потому что не могут взять кредиты. Банки дают маленькие суммы под большие проценты. А кредитами, по словам аналитика, пользовались около 50% покупателей. Начальница отдела по купле-продаже жилья группы компаний “Твоя столица” Светлана Куделко назвала Еврорадио ещё более высокую цифру – около 80% клиентов пользовались кредитами!
Светлана Куделко: Вообще у нас в последнее время почти 80% покупателей было с кредитом. Теперь ситуация такая же. Одно что сейчас дорогие квартиры непопулярные, потому что людям не дают больших кредитов. А на недорогие квартиры, когда человек продает что-то своё и ему небольшая доплата нужна в виде кредита, он может получить 20—30 тысяч в банке. Вот такие варианты сейчас наиболее популярны…
По словам риэлтора, покупатели на рынке недвижимости сейчас покупают квартиры только по острой необходимости. Однако большого падения цен на квартиры почему-то не прогнозируется.
Светлана Куделко: Как можно говорить во время кризиса про какие-то популярности?! Кому надо решать вопрос, тот его решает. “Мыльного пузыря” у нас не было – цены не были завышены, как в России. Поэтому обвала цен не предвидится. Но понижение цены есть. Получается, пользуется преимуществами та квартира, которая при аналогичных параметрах чуть-чуть дешевле стоит, чем все остальные такого же плана…
С тем, что большого падения цен на жильё не будет, согласен и Николай Простолупов. Причина простая — людям негде жить.
Николай Простолупов: В очередях стоят сотни тысяч семьей – и в Минске, и в Беларуси. Поэтому, с одной стороны, спрос значительно уменьшился, но с другой стороны – проблема углубляется. Граждане не могут решить свои жилищные вопросы, поэтому спрос откладывается… Поэтому тут две противоречивые тенденции.
По словам эксперта, большинство продавцов квартир одновременно является и покупателями: вместо своих квартир они покупают другое жильё. Однако в этом плане их возможности ограничены всё теми же недоступными банковскими кредитами…
Фота — http://kaluzhskoe.ru
Николай Простолупов: В связи с тем, что количество сделок на вторичном рынке незначительное, не уменьшается и количество предложений. Но и новые не приходят. Примерно на таком уровне и держится. Спрос снизился практически до такого состояния, как в худшие времена было.
Люди перестают покупать жильё, потому что не могут взять кредиты. Банки дают маленькие суммы под большие проценты. А кредитами, по словам аналитика, пользовались около 50% покупателей. Начальница отдела по купле-продаже жилья группы компаний “Твоя столица” Светлана Куделко назвала Еврорадио ещё более высокую цифру – около 80% клиентов пользовались кредитами!
Светлана Куделко: Вообще у нас в последнее время почти 80% покупателей было с кредитом. Теперь ситуация такая же. Одно что сейчас дорогие квартиры непопулярные, потому что людям не дают больших кредитов. А на недорогие квартиры, когда человек продает что-то своё и ему небольшая доплата нужна в виде кредита, он может получить 20—30 тысяч в банке. Вот такие варианты сейчас наиболее популярны…
По словам риэлтора, покупатели на рынке недвижимости сейчас покупают квартиры только по острой необходимости. Однако большого падения цен на квартиры почему-то не прогнозируется.
Светлана Куделко: Как можно говорить во время кризиса про какие-то популярности?! Кому надо решать вопрос, тот его решает. “Мыльного пузыря” у нас не было – цены не были завышены, как в России. Поэтому обвала цен не предвидится. Но понижение цены есть. Получается, пользуется преимуществами та квартира, которая при аналогичных параметрах чуть-чуть дешевле стоит, чем все остальные такого же плана…
С тем, что большого падения цен на жильё не будет, согласен и Николай Простолупов. Причина простая — людям негде жить.
Николай Простолупов: В очередях стоят сотни тысяч семьей – и в Минске, и в Беларуси. Поэтому, с одной стороны, спрос значительно уменьшился, но с другой стороны – проблема углубляется. Граждане не могут решить свои жилищные вопросы, поэтому спрос откладывается… Поэтому тут две противоречивые тенденции.
По словам эксперта, большинство продавцов квартир одновременно является и покупателями: вместо своих квартир они покупают другое жильё. Однако в этом плане их возможности ограничены всё теми же недоступными банковскими кредитами…
Фота — http://kaluzhskoe.ru
